“多看一眼房子就沒了”，新加坡房租暴漲！

激石Pepperstone(http://hskilr.com/)報(bào)道：

近期，新加坡租房市場十分火爆，租金普遍暴漲?！捌骄饨鹕蠞q40%，租房看房排起了長隊(duì)，來不及看房，僅憑幾張照片就爭先搶定”成了常見現(xiàn)象。

周二，據(jù)媒體報(bào)道，由于本地人和外籍居民需求激增，同時(shí)供應(yīng)又因疫情影響減少，新加坡的租金飆升，尤其是外籍居民青睞的高檔住房。受采訪的10家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，外籍人士租賃的房屋租金平均上漲了20%-40%，一些房東甚至要求續(xù)租租金翻倍。

據(jù)新加坡經(jīng)濟(jì)公司PropNex Realty Pte經(jīng)紀(jì)人Navin Bafna介紹，1月份，圣淘沙島一處高檔住宅區(qū)的平均租金一天上漲11000新元，開盤價(jià)格為26000新元，收盤價(jià)為37000新元。

據(jù)幾位經(jīng)紀(jì)人介紹，人們甚至來不及看一眼房子，其決定往往取決于觀看房屋視頻。新加坡芬奇利地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人Cheryl Wong提到，四月份時(shí)，一對法國夫婦只看了四張照片后就簽訂了公寓租賃協(xié)議。

火熱的市場引發(fā)了租房欺詐，人們冒充中介使用虛假的在線房源來吸引購房者的存款。一些經(jīng)紀(jì)人表示，房東為了租出更高的價(jià)格，甚至在租客支付保證金后取消租賃。

新加坡并不是唯一一個(gè)租金上漲的國家，倫敦和迪拜的租金也激增，紐約曼哈頓第一季度租金中位數(shù)同比上漲36.9%。但據(jù)房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)萊坊（Knight Frank）提供的最新數(shù)據(jù)，去年第四季度，新加坡是租金上漲幅度位居亞太地區(qū)榜首。

租金激增一方面是由于需求增加，由于疫情，當(dāng)?shù)厝碎_始在家工作，為了尋求更大的居住空間，他們正在搬進(jìn)通常由外籍人士租用的公寓內(nèi)。

另一方面是由于疫情造成的施工延誤，房屋供應(yīng)持續(xù)緊張。據(jù)兩位房地產(chǎn)分析師估計(jì)，今年可能會(huì)有大約7000到8000套新的私人公寓推出，低于2012年至2021年期間每年10750套的平均水平，并且供應(yīng)緊張情況不太可能在明年之前得到緩解。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，新加坡545萬人口中有三分之一以上是外籍人士，其中約65萬是永久居民或持有簽證。而新加坡大多數(shù)租約每兩年續(xù)租一次，未來幾個(gè)月數(shù)千名外籍居民的房租可能繼續(xù)大幅上漲。

風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)條款

市場有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。本文不構(gòu)成個(gè)人投資建議，也未考慮到個(gè)別用戶特殊的投資目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況或需要。用戶應(yīng)考慮本文中的任何意見、觀點(diǎn)或結(jié)論是否符合其特定狀況。據(jù)此投資，責(zé)任自負(fù)。